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| 工业地产发展具有条件 |
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深圳以制造业起家，近年来又向高科技产业转型，关外大片的土地为大企业的发展提供了必备的条件，而这些大企业尤其是一些跨国公司的到来，也使得工业地产的模式日渐盛行。
工业的发展为关外地产创造商机，也给关外地产商带来新的思考，那就是如何与工业联姻，进一步把市场做大。东方威尼斯花园的开发商深圳泰富华投资发展有限公司总经理袁文泰认为，地产与工业的联姻是必然的发展趋势，以坪山而言，它虽然是深圳面积最大的镇，但长期以来由于经济落后，房地产的开发无人问津，土地价值没有得到充分体现。随着坪山大工业区的开发，镇内的企业迅速增加，赛格三星、中国集装箱集团等大公司的进驻为经济发展注入了兴奋剂，也使得土地的附加值悄然提升，有眼光的发展商自然不会错过这样的机会。泰富华公司最早是在坪山从事商业经营，是坪山最大的商业企业，旗下拥有13家连锁店，年营业额1.5亿。商业企业转营地产的模式早已有之，万科便是最好的先例。对企业主营方向的转移，袁文泰的解释是：一方面目前商业零售领域竞争激烈；另一方面，坪山大工业区的兴起将带动区域内商品房的开发。需求产生动力，以工业为依托的地产开发将推动不仅是坪山也是整个关外地区工业与地产的联姻。 |
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