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| 深圳工业厂房物业特点 |
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工业物业是为人类的生产活动提供入住空间的房地产，包括重工业厂房、轻工业厂房和近年来逐渐发展起来的新技术产业用房、研究发展用房。工业物业既有一般物业位置的固定或不移动性、经济寿命的可延续性、适应性、不一致性、需要治理、能在四周环境的改善中获得利益等基本特征，又有要求工业厂房适应行业比较宽、从业人员专业知识要求比较高的特点。
一般来说，重工业厂房由于其建筑物的设计需要符合特定工艺流程的要求和设备安装的需要，通常只适合特定的用户使用，因此，不轻易转手交易。高新技术产业（如电子、计算机、精密仪器等）工业用房则有较强的适应性。轻工业厂房介于上述之间。目前，在我国各工业开发区流行的标准厂房，多为轻工业用房。
我们公司所处的广州经济开发区也不例外。近几年，随着外商投资企业的不断涌入，提供给外商租赁的工业厂房越来越多，治理的要求也越来越高。现结合笔者的工作实际，探讨对工业厂房物业治理的一些体会。
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